契約書類は事前にもらうこと

　不動産購入の際の契約書類には、「契約書」に加え「重要事項説明書」というものがあります。その名のとおり、物件についての重要な事項が書かれています。
　このどちらにも、不備な点、不利な点、矛盾点はないかどうか？また、あなたにとって許せない点はないかどうか？きちんと内容を把握して、納得してから判を押さなければ、あとになって泣きをみる可能性があります。

　けれど、通常、黙っていれば、これらの書類が用意されるのは、契約の場でのこと。そこで宅地建物取引主任者が読み上げるのを聞かされるだけなのです。
　しかも、それは聞き慣れない専門用語や法律等の羅列です。専門知識を持たない一般の方には意味もわからないでしょう。
　たとえ用語を解するプロでも、その場で聞いただけでは、そこに書いてある事項がその物件に与える影響についてまではわかりません。

　そして、そのまま判を押してしまったら…　後になって問題に気付いても「それは重要事項説明書に書いてありましたから免責です」と言われて片付けられてしまうのです。

　ですから「黙っていないで」、これらの書類は必ず契約の1週間前までにもらうように要求しましょう。そして、とことんチェックをしましょう。

どんなチェックをすればよい？

　チェックすべき事項（概要）は、こちらにあります。これを見ればご自分でおできになるという方もいらっしゃるかもしれません。
　ただ、上にも述べたとおり、書類に書かれているのは表面的なことだけで、それらの事項がその物件にどんな影響を与えるかという説明はありません。それを知るのが肝心なことであり、また、一般の方にはわかりづらいことなのです。
　現地まで足を運んでくれるプロにチェックをしてもらい、わかりやすく解説をしてもらうにこした事はないでしょう。

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あなたが購入する物件の契約書類に不備な点や あなたにとって不利と思われる点、 あなたが了承できないかもしれないと思われる点はないかどうか？ そこに書かれている事項が あなたの物件にどんな影響を与えるのか？ 一般の方には難しい行き届いた調査とわかりやすい解説を 不動産のプロが行ないます。 ■□■現地調査なし机上チェックサービス■□■ 多くの方に気軽にご利用いただけるように 簡易版のサービスをご用意しました。 現地には行かず 契約書・重要事項説明書を机上でチェックして 解説を行います。 【机上チェックサービス調査料金】 税込9,800円 ※ただし現地調査をしないため、現地と合っているか否かの判断はできません。 ■□■契約書・重要事項説明書調査(スタンダード)■□■ こちらが従来からの調査サービスです。 ★ 書類のチェックだけではありません。 現地にも足を運び 書類との矛盾点がないかどうか等をチェックします。 ★ 法務局にも足を運び 土地・建物登記関係、公図、地積測量図、建物図面等を 再度調査します。 ★ 役所にも足を運び 公法上の規制、ライフライン等を再度調査します。 ★ ★ 調査料金：税込38,000円 ※別途、交通費・謄本取得等の諸経費をご請求させていただきます。 （交通費は、横浜駅から調査地の最寄駅またはバス停まで 往復１人分。金額については、お問合せください）。 フリーダイヤル　0120-707-222 他の調査（物件購入前チェック、マンション内覧会立ち会い、 建設前の戸建の場合は施工監理(建築中の検査〜基礎から完成まで〜)） なども合わせてご利用いただいた方がよい場合が多いと思います。 なお、物件の価格の査定をご希望の場合は 不動産調査報告書をご利用ください。 詳しくは各ページをご覧ください。