せっかくの内覧会チェックを完璧なものにするために、
私どもでは再内覧会まで、責任をもっておつき合いさせていただきたいと考えています。
横浜不動産鑑定では、竣工検査(一戸建て内覧会)後の手直し工事の検査(再検査の立会い)も行なうことを
基本と考えています。残念なことに、手直し工事がきちんとなされないことも少なくないのが現状だからです。
ここで、検査される側(施工業者)の立場に立って考えてみましょう。
竣工検査に第三者の建築士が来て指摘をしても、再検査には立ち会わないという場合、
念入りな補修を積極的に行なうでしょうか?
第三者の建築士が再度検査に同行するということは、適切な緊張感を生み出すでしょう。
例えば、床の傾きひとつをとっても、機材を使用しなければ、適切に補正されているかどうかもわかりませんよね。
竣工検査時の指摘事項は、一級建築士が専門的な機材を用いて行なったものであり、
その指摘事項が適切に補正されているかどうかも一級建築士でなければわからないものなのです。
そもそも建築土木の工事において検査をしたら、その補修が適切に行なわれているかどうかの再検査をするのは常識です。
従って私たちは基本原則にのっとって、再検査をすることが妥当と考えています。
良識のある施工業者であるならば、お客様に対して瑕疵(かし)のない状況で引き渡したいという
思いは同じではないでしょうか・・・。 |