明確にされていない不動産の価値

「宝石を買う時、よほど安価なものでない限り鑑定書がついてきますよね。このダイヤは何カラットで原産地は何処で、加工の方法はどうで、と書いてある。価値についての保証がなされている。だから大枚をはたいても、価値に見合ったものなのかなと思えます。

でも、不動産に関しては、一般には鑑定書はついていない。100万円のダイヤの指輪に鑑定書がついていて、何千万もする不動産にはどうしてその価値を証する鑑定書がついてこないのでしょう。納得がいかないですよね」。そんな相談を受けることがあります。

「数千万円のお金を払うのだから、本当にそれに見合う価値のものであるか否かを知りたい。損はしたくない」。そう考えるのは当然です。買う人だけでなく、売る人にしても、いろいろな事情があって不動産を手放すのですから、「適正な価格」で出来るだけ早く処分したいわけです。でも…

　詳述するのは避けますが、不動産業者は必ずしもこれらの要望には応えていません。

「不動産調査報告書」とは

「不動産調査報告書」は、不動産鑑定評価書の簡易版と思っていただければよいと思います。不動産鑑定評価書は、基本的には公的機関や民間会社からの依頼が多く、鑑定報酬額も一般の方からみれば相当に高いものとなっています。

プロの眼・不動産調査では、できるだけ一般の方々にご利用いただけるように、簡易版としての不動産調査報告書を作成することにいたしました。

この報告書は、主として価格査定を中心に構成されています。もちろん、価格を査定するものですから、その価格を形成する様々な要因について調査し、ご報告します。簡易版でも当社では、ちゃんと不動産鑑定士が担当させていただき、物件の「本当の価値」をご報告をさせていただきます。

不動産を購入する時、売却する時など、多くの方々にご利用いただいて、ひいては不動産価格の適正化の一助となることができればと願っております。

あなたが購入あるいは所有、売却しようとしている物件は
立地的に、土地に、建物に、どのような価値があって
適正な価格はいくらなのか？
不動産鑑定士が調査をし、不動産鑑定評価書の簡易版を作成。
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不適正な価格での売買で
あなたが損をしないように、サポートいたします。

※不動産の取引は、取引の必要に応じて個別的に形成されるのが通常です。相対取引が前提です。 私どもが提供する不動産調査報告書は、合理的な市場で形成されるであろう市場価値を表示する、適正な価格を求めます。

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■□■調査料金■□■
税別170,000円
※但し、交通費、謄本等の取得に係る費用等の一切の費用は別途お支払いただきます。
これらの費用は概ね10,000円程度となることが多くなっております。

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不動産調査報告書をご利用の後、同一物件について
他の調査（物件購入前調査、契約書・重要事項説明書調査、
マンション内覧会(引渡し前チェック)、建築チェック(施工管理)）を
ご利用いただく場合には、割引価格にて承ります。
価格についてはお問合せください。