最有効使用

その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用をいう。

最有効使用の判定にあたっては次の事項に留意すべきである。
1.良識と通常の使用能力を持つものによる使用方法であること。
2.使用収益が将来相当の期間にわたって持続しうる使用方法であること。
3.効用を発揮しうる時点が予測できない将来でないこと
等がある。