近隣地域

近隣地域とは、対象不動産の存する用途的地域であって、より大きな規模と内容をもつ地域である都市あるいは
農村等の内部にあって、居住、商業活動、工業生産活動等人の生活と活動とに関して、ある特定に用途に
供されることを中心として地域的にまとまりを示している地域をいい、対象不動産の価格の形成に
関して直接的に影響をあたえるような特性を持つものである。

近隣地域は、その地域の特性を形成する地域要因の推移、動向の如何によって、変化
していくものである。