過去時点

鑑定評価を行った年月日を基準として現在の場合（現在時点）、過去の場合（過去時点）、将来
の場合（将来時点）に分けられる。

過去時点とは、価格判定の基準日を鑑定評価を行った日より過去とした時点をいう。

過去時点の鑑定評価は、対象不動産の確認が可能であり、かつ、鑑定評価に必要な確認資料、
要因資料及び事例資料の収集が可能な場合に限り行うことができる。