地域分析

地域要因を分析し、地域の標準的使用を判定することをいう。換言すれば、対象不動産が
どのような地域に存するか、その地域はどのような特性を有するか、また対象不動産に
係る市場はどのような特性を有するか、及びそれらの特性はその地域内の不動産の
利用形態と価格形成について全般的にどのような影響力を持っているかを分析し、
判定することをいう。