必ず一級建築士が行く！マンション内覧会立会いby(株)横浜不動産鑑定［大切な我が家のために］

　【マンション内覧会終了後、入居してからのお手入れの注意事項】

★入居当日★

水道水の飲用のご注意
　すぐに飲んじゃだめ。
　はじめは各水栓から20～30リットルを清掃に使用してから飲用にお使い下さい
　（住戸内の給水菅の清掃には、流水で約200リットルを必要とするらしいです）。
　清掃終了までは浄水器は接続しないでね。

★日常生活の留意点★

ホルムアルデヒド対策
　24時間換気システム設備が設置されていますので、積極的にこのシステムを稼動させて下さい。
　自分でオフにしないでね。
　また、季節の良い時には機械換気と窓の開放による自然換気を併用して下さい。
　現在ではノンホルムのクロス糊を使っている場合が多いから、
　あまりホルムアルデヒドについては心配ないかもしれませんが、
　造り付けの家具や新しく買った家具から発生する場合もありますから、
　入居後、1年程度は十分換気を心がけてね。
　木炭利用は効果があるらしいですよ。
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暖房器具
　使っている人は少ないけれど、開放型燃焼器具の使用は止めたほうがいいですね。
　特に灯油使用のストーブは使用しないで（灯油は燃焼すると廃ガスと共に水分を発生し
　室内に結露現象をおこすので）。
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入浴剤
　入浴剤は「湯の華」等の天然材は基本的に止めて欲しいな。硫黄分を含み配管がつまります。
　その後、腐食が進んじゃいます。温泉は観光地で入りましょう。
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防犯
　エントランスホールのオートロックを過信しないでね。オートロックも番号で開ける方式は止めて、
　各自の鍵であける方式に変えた方がより安心です（番号を他人に教える人がいるから）。
　低層階ではバルコニーのサッシには補助ロックを、玄関ドアはダブルロックの施錠を
　確認したいものです。

★各部位の維持保全★

天井	塩化ビニール	家庭用中性洗剤を薄めて浴用スポンジで柔らかく拭く程度。その後、直ぐに水ですすいだタオルでふき取る。
天井	杉貼合板	柔らかいタオルで乾拭き程度。濡れ雑巾がけは染みのもとです。
壁	塩化ビニール	天井材と基本的に同じですが、汚れが僅かなときはプラスチック消しゴムで柔らかくこすって下さい。
	和紙	和室の壁によく採用されていますが、水拭きは当然だめ。乾拭きは消しゴムを使用して強くこすらないで。
	タイル	タイル自体の清掃は表面硬度が高く簡単ですが、目地（タイル間の継ぎ目）の汚れは簡単にはとれませんが、たわし等で強く擦らないで下さい。
床	フローリング	家庭用の中性洗剤を薄め雑巾拭きし、水ですすいだ雑巾でふき取ります。乾いた後、ワックスがけしてくださいね。
	コーティング	ウレタンやポリエステル系を使用して皮膜をかけてフローリングを守っていますが、皮膜は意外と弱くて部分的に剥離することがあります。よく業者さんに説明を受けて納得してから採用して下さいね。子供部屋はどうかな、できればやらない方がいいのかなと。
	カーペット	何かこぼしたりしたら、直ぐに雑巾でふき取り、中性洗剤を含ませた雑巾で軽くたたくようにふき取るのが基本ですね。
	クッションフロアー	洗面所とかトイレとか台所なんかに採用されていることが多いです。塩化ビニール製で、対薬品、耐水性に優れています。でも、耐熱性はあまり期待できないから気をつけてね。
	大理石	タイルと同じく表面硬度が高いので清掃は楽ですが、タイルに比べて耐擦過性は劣ります。さらに酸には弱いです。表面に小さな傷がついて艶がなくなった時は研磨が必要ですが。
キッチンカウンター		多くは人造大理石で、ステンレスに比べて耐擦過性、耐熱性に劣ります。表面は意外と柔らかくて樹脂製のまないた以下と考えたほうがいいかも。 80度を超すような加熱したものを直接おかないで下さいね。
ユニットバス		簡単に言えばポリバケツと思えば分かりやすいかな。日頃の手入れを怠ると強化プラスチックの弱点である割れが起こります。掃除は中性洗剤を使用し浴室スポンジで柔らかく擦ってく下さいね。

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