不動産簡易査定書
不動産の価格を早く安く知る!!不動産簡易査定書
対象となる不動産の大まかな価格を知りたい、できるだけ早く、費用をかけずに知りたい、不動産の担保評価を簡便に行いたいという方に!

動産簡易査定書とは、上記のような要望から
不動産調査報告書の内容をさらに簡略化させたものです。

略化したといっても、

地価格を求めるに当たっては、現実の市場で成立した取引事例を基に取引事例比較法を適用し、近隣もしくは周辺に所在する類似性の高い公示価格や基準地価格、対象地の相続税路線価、さらには周辺の売り希望価格との検討を行って土地価格を査定します。

物についても再調達原価の把握、減価修正を適切に行います。

の際、必ず、地元精通者へのヒアリングにより市場の需給動向、相場、想定される需要者や地域の特性等の市場分析結果を反映させます。地元精通者意見を主体とした市場分析を行うことにより、市場性を十分反映した価格を求めることができます。

益物件の場合については収益還元法を適用します。

ちろん、実地調査、権利関係の調査、役所調査は当然に行い、当該物件に問題点がないか調査いたします。

って、評価の手法は鑑定評価書等となんら変わりはありません

だ、不動産鑑定書や不動産調査報告書と異なる点は、地域分析、個別分析について最低限の記述に止めるという点です。この地域分析及び個別分析の記述につきましては大変な時間を要しますが、ここを最低限の記述に止めることによって省力化を図るものです。

た、求める価格はある程度の幅をもたせます
(例:査定価格 10,000,000〜11,000,000円)。

低でも、これくらいでは売れるだろうとか、これくらいまでで売れる可能性がある等、幅をもたせることによって、ご依頼者の判断材料に資するものと考えるからです。

▼こんな方におすすめです▼
不動産の価格を取り急ぎ知りたい方
  不動産の価格を知りたいけれど費用をかけたくない方
  複数の物件で買い悩まれている方
  複数の物件を所有し、処分を検討されているために大まかな価格を知りたい方
  不動産の担保評価を簡便に行いたい方

※なお、弊社における「不動産簡易査定書」「不動産調査報告書」は不動産の鑑定評価に関する法律に適合する「不動産鑑定評価書」ではありませんから、公的証明能力は有しません。また、賃料の評価はこのサービスでは行っておりません。

■□■□■□■ 不動産簡易査定書 報酬規定 ■□■□■□■

1件あたり税込126,000円

※但し、交通費、謄本等の取得に係る費用等の一切の費用は別途お支払いただきます。
これらの費用は概ね10,000円程度となることが多くなっております。



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