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| No.031 |
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チラシ公告の読み方（マンション編その2）
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by
守田 実 |
イメージ写真に惑わされない。
写真の合成はいくらでも可能ですよね。だからチラシには必ず「イメージ写真であって、実際とは異なる場合がございます」なんて記載されている。圧倒的に多いのが、実際に存在するものが消されているケース。マンションの敷地は大きいですから、敷地の一部に高圧線が走っていたりすることもありますが、その高圧線は写真では消されている。隣接の建物が消されていて、さも眺望が優れているように見える。
当たり前のようですが、モデルルームに立寄った帰りには、建設現場に行って周辺の土地利用状況、周辺環境を十分にチェックしましよう。
キャッチコピーから読み取る裏読み。
あくまでも参考ですが、たとえを挙げると………
「高台に映える邸宅」「横浜ベイエリアを一望する公園の丘」
→山坂が多い高台に立地し、駅からは遠い。ただし、
居住環境はいいのかな。
「いよいよ先着順受付開始」
→売主が売れ残りを危惧している。大規模プロジェクト物件か
陳腐なマンション。
「海を望む暮らしの贅沢」
→海が見えること以外にこれといった特色がない。
「都心へ便利な交通網、軽快なフットワークを演出」
→駅へは近いが、居住環境は悪いのではないか。
「○○線○○駅、○○線○○駅、2駅利用可能」
→いずれの駅も遠い、中途半端な立地。建物に魅力がないのかな。
「○○・超・3ＬＤＫが○○○円より、月々返済○円より」
→価格が安いほかに魅力のない物件なのかな。
キャッチコピーから自分なりに裏読みをしてみると結構おもしろい。
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