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| No.029 |
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歩いてみよう！
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by
守田 実 |
自分の足で歩いてみることが大切です。
気に入った不動産があったら、周辺を散歩する感覚で歩いてみましょう。
歩いてみると、いろんなことが分かります。
近くに火葬場やゴミ焼却場はないか。自分は気にならなくとも、将来、売却する段には買う人の減点対象になるかも。
上を見上げてみると、高圧線が走っていたりします。高圧線は風の強い日には音がします。雨の日にはジジジジって音がします。断線する危険性もゼロではないですよね。また、景観的にもマイナスですよね。
スーパーは近くにあるかな。深夜営業をしているのか。品揃えは？
駅まではどれくらいかかるだろうか。不動産の表示は1分80ｍです。でもね、実際には1分80ｍは早歩きしないと難しいですよね。それに、横浜あたりだと坂道が結構あって、徒歩15分を超えると、毎日だとちょっとキツイ。
駅から遠くてバス利用の場合でも、バスが頻繁に運行されているなら、雨に濡れないし、中途半端な徒歩圏よりも価格も安くていいこともありますよね。だから、バス停に行って時刻表を眺めて本数やバス停までの距離を確認してみたり。
周辺に空地はないかな。周辺に空地があれば、そこには必ずあなたが購入する住宅（マンション）と同程度のものが建つと思ったほうがいいですよ。それによって眺望や日照に影響がないかな。
電車や車の通過する騒音はどの程度なのかな。日中は気にならなくても夜は意外と音が気になるものです。
毎日歩く道はだいたい決まってくると思いますが、その道は歩道が設置されていますか？安全上、子供が歩いても心配要りませんか。ちゃんと街灯はありますか。
近頃のマンションは工場跡地に建てられることが多いけど、その場合には、周辺に騒音や臭気を発生する工場がないかどうか。住んでみて、騒音がするから止めてくれとは言えませんよね。だって、その地域は本来、工場の利便を優先させる地域ですからね。
駅や繁華街に近いマンションは、たぶんそこは都市計画上の商業地域に指定されている可能性が高いのですが、商業地については基本的には日影規制はありません。だから、あなたのマンションの目の前に空地があった場合には境界ぎりぎりに建物が建つ可能性はあります。真っ暗です。
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