不動産調査日記by横浜不動産鑑定
No.019
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10年保証があるから大丈夫
不動産鑑定士/守田 実

 建売住宅の竣工検査(引渡し前チェック)でのこと。

 事前に土地の地質調査のデーターを売主さん(建売業者さん)から頂けなかった。

 基礎の工事についてチェックすることができない。こういうケースも多い。

 問い合わせると、一般に建売の場合地質調査はしませんとの御回答。建てる前に少し土を掘ったら赤土がでたから大丈夫です。それに10年保証もありますから。

 10年保証があるから大丈夫なのではなく、地質調査をして、データーに基づいてその土に対応できる基礎を施工したから大丈夫と言うのが本来ではないでしょうか。

 地質調査は今や当たり前に行なわれています。地質調査をすることはお客様の大切な住宅の安全性を保証すると同時に、住宅会社にとっても利益につながることだと思います。
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