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| No.013 |
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欠陥住宅
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by田口博司 |
先日、欠陥住宅の「簡易調査」を依頼されＡ市に出かけました。
午後から「マンション内覧会」の予約が入っていましたが、急ぎの内容だったので時間をやりくりして現場に駆けつけました。依頼内容は、完成したばかりの自宅が雨漏りするので調査をしてほしいとのこと。
当然のこと補修工事はすることになっているが、施工会社を信頼できないので当社に依頼してこられたご様子。ご依頼人の案内で現場に向かった。「あれがその建物です」の声に前方の高台を見た。さすが大手Ａ社の施工である。見栄えがする。主要構造はPCパネルによる壁式構造の２階建である。
まず外回りからみせてもらうことにした。雨漏りがする箇所の外壁にクラックが入っている。基礎部分にもヘアークラックとコンクリート打設面には多くの豆板が発見できた。家の中に入り雨漏りしている場所に案内をしてもらう。吹き抜けの階段室上部、1階キッチン側物入れ、2階和室押入の隅で、すでに壁が剥がしてあった。
剥き出しのPCパネルには明らかに雨漏りの原因と思われるクラックが発生していた。
ひととおり見終わって、ご依頼人に原因、補修方法、交渉のポイントなどをお話したが、施工者に腹がたってしかたなかった。
クラックの入ったまま外壁を貼ったり、細かいところでは建具の取っ手の位置、床暖房のスイッチの位置等、居住者のことなど何も考えていないのである。
建築主にすれば一生に何度もない大きな買物である。施工者は自分の家を建てる気持ちで愛情をこめて造ってほしいものです。やっつけ仕事はいけません！
今後Ａ社が誠意ある対応をしてくれることを祈りながら現場を後にした。 |
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