物件購入前調査（土地、戸建、マンション）

物件購入前調査（土地、戸建、マンション）

自分の希望にピッタリ！とってもよさそう！ぜひ、欲しい！という物件を見つけたあなた。
素敵な物件にめぐり会えて、よかったですね。
と、申し上げたいところですが、本当にその物件を買ってしまって大丈夫なのでしょうか？
建物にも、周囲の環境にも、マンションなら管理面にも、あなたの暮らしを不便・不快にするような問題はないですか？何千万もの買物に失敗しないよう、舞い上がる気持ちを抑えて、冷静、入念にチェックを行いましょう。

★新築マンション(未完成／完成済)の購入をご検討の方は
「マンション購入ガイド」または「モデルルーム見学同行サービス」を
　ご利用ください。

★中古マンションの購入をご検討の方のための調査はこちら

★新築一戸建て(未完成)の購入をご検討中の方は
「戸建て住宅購入ガイド」をご利用ください。

★新築一戸建て(完成済)の購入をご検討中の方のための調査はこちら

★中古一戸建ての購入をご検討中の方のための調査はこちら

★土地の購入をご検討中の方のための調査はこちら

購入前調査が必要なワケ

　自分に買えそうな、よさそうな物件が見つかった。
　そんな時には、たいてい頭に血が上り、冷静な判断ができなくなるものです。
　「もうあと残り何戸ですよ」「このタイプはこれ1戸だけですよ」「こんな物件
　2度と見つからないですよ」。そんなことを言われたりもするでしょう。
　そして、それは事実なのかもしれません。
　だから、「これを逃したら一生後悔するかも」と思われるのもうなずけます。

　でも、もし仮にその物件が本当にベストなもので、ちゅうちょしている間に
　逃してしまったとしても、それに変わるものを見つけることはできるでしょう。
　けれど、慌てて買ってしまってから失敗に気付いたら？
　その時は、買い直せるものではないでしょう？

　営業マンが誠実な人だから、信頼していいのでは…と思うかもしれません。
　でも、どんなによい人でも、向こうは売手で、あなたは買手。立場が違うの
　ですから、心底あなたのためを考えてくれるかどうかは疑問です。
　

　ご自分でできる範囲でも、落ち着いて調べてみれば、「やめる」と
　いう決断はできる場合もあります。
　でも、「これでいい」という決断をするためには、プロの眼で
　チェックを入れてもらったほうが確かでしょう。
　
　不動産の世界では、一般の購入者がきちんとした情報（良い情報も
　悪い情報も）を得るのが困難である、というのが現状なのですから。

あなたが購入しようとしている物件に
一級建築士および不動産鑑定士等が
にらみをきかせます。
★プロの眼・不動産鑑定の物件購入前調査★

あなたが購入しようとしているマンションや戸建住宅や土地が
問題のないものであるかどうか？
あなたにとって納得のいくものであるかどうか？
一般の方ではわかりにくいポイント、調べきれないポイントを
一級建築士および不動産鑑定士等が厳しくチェック。
あなたが納得ずくで購入の是非を決断できるようサポートいたします。
調査後には次のような報告書（マンションの場合を除く）をお渡しし
口頭でもわかりやすくご説明させていただきます。



▲物件購入前調査報告書イメージ（実際の報告書の内容は物件によって異なります）。なお、実際の報告書は表紙に物件の写真をお載せしております。 ※マンションの場合には報告書はありません。

◆中古マンションの場合◆

★★★しっかり建物検査★★★

一級建築士が機材を用いて専有部をしっかり調査！
マンション内覧会立会いに準じる建物検査を行います。

それ以外のご相談をご希望の方は
マンション購入ガイドをご利用ください。

※居住者がいて内部の検査が充分にできない物件については、お問合せください。

※完成住戸の検査にはおのずから限界があり、
　目視できない部分の検査はできない（例えば壁をはがして
　見るようなことはできない）という点をご了承ください。

【検査料金】
平日……………税込47,000円
土・日・祝日…税込49,000円
※別途、交通費をご請求させていただきます。
（交通費は、横浜駅から検査地の最寄駅またはバス停まで
往復１人分。金額については、お問合せください）。

★

★気軽な見学同行サービス★

購入ご検討中の中古マンションの見学に一級建築士が同行し
建物についての意見を述べます！
（ただし、外観からの調査が基本です）。

次のような場合におすすめです。

■入居者がいて機材を使用する検査ができない。
■時間的な余裕がない。
■細かいことはよいのでマンション全体の
　建物としての一級建築士の意見が欲しい。

【調査料金】
税込20,000円
※別途、交通費をご請求させていただきます。
（交通費は、横浜駅から検査地の最寄駅またはバス停まで
往復１人分。金額については、お問合せください）。

【お問合せはこちら】

【お申込みはこちら】

◆新築戸建（完成済）の場合◆

一級建築士による竣工検査(一戸建て内覧会立会い)に準じる建物検査と
不動産鑑定士による物件現地チェック、環境チェック等を行います。
購入する場合に手直しを依頼すべき箇所もわかります。
★
手直し工事の後のチェック（再検査の立会い）も行ないます。
（追加料金は不要です）。
★

※完成住戸の検査にはおのずから限界があり、
　目視できない部分の検査はできない（例えば壁をはがして
　見るようなことはできない）という点をご了承ください。

【調査料金】
税込198,000円
※別途、交通費、諸経費をご請求させていただきます。
（交通費は、横浜駅から調査地の最寄駅またはバス停まで
往復２人分。金額については、お問合せください）。

竣工検査(一戸建て内覧会立会い)のみのご利用は
税込120,000円(交通費別途)です。
詳しくはこちら
★
不動産鑑定士＆一級建築士への気軽なご相談は
戸建て住宅購入ガイドをご利用ください。

【お問合せはこちら】

【お申込みはこちら】

◆中古戸建（居住者なし）の場合◆

一級建築士による竣工検査(一戸建て内覧会立会い)に準じる建物検査と
不動産鑑定士による物件現地チェック、環境チェック等を行います。

※居住者のいる物件については、お問合せください。
★

※完成住戸の検査にはおのずから限界があり、
　目視できない部分の検査はできない（例えば壁をはがして
　見るようなことはできない）という点をご了承ください。

【調査料金】
税込180,000円
※別途、交通費、諸経費をご請求させていただきます。
（交通費は、横浜駅から調査地の最寄駅またはバス停まで
往復２人分。金額については、お問合せください）。

竣工検査(一戸建て内覧会立会い)に準じる建物検査のみのご利用は
税込105,000円
(別途、横浜駅から検査地の最寄駅またはバス停までの往復１人分の交通費)
です。
★
不動産鑑定士＆一級建築士への気軽なご相談は
戸建て住宅購入ガイドをご利用ください。

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◆土地のみの場合◆

不動産鑑定士による物件現地チェック、環境チェック等を行います。
★

★
【調査料金】
税込98,000円
※別途、交通費、諸経費をご請求させていただきます。
（交通費は、横浜駅から調査地の最寄駅またはバス停まで
往復１人分。金額については、お問合せください）。
★
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