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★再内覧会にも立ち会います★
プロの眼・不動産鑑定のマンション内覧会の基本コースは、
再内覧会の立ち会いを含んでいます。
これには理由があります。
内覧会時の指摘事項が完全に補修されているか否か？
そのチェックは、実は指摘をすることよりも難しいのです。
指摘事項が補修されていないことも少なくないのが現状です。
そして、一般の方ではそのことに気づかない場合も多いのです。
せっかくの内覧会チェックを完璧なものにするために。
私どもでは再内覧会まで、責任をもって
おつきあいさせていただきたいと考えています。
★ベテラン一級建築士が担当します★
プロの眼・不動産鑑定のマンション内覧会立ち会いは、
実務経験20年以上のベテラン一級建築士が担当します。
内覧会の検査は必ずしも一級建築士でなければできないものではありません。
しかしながら、「責任をもつ」という意味では、
一級建築士でなければならないと思います。
一級建築士が担当するのは最低限の品質保証であると考えます。
 また、リストやマニュアル（こちらにご用意）に従えば
経験の少ない方でも行なえますが
現場の状況は千差万別であり、その１つ１つに
確かな判断をつけていくことには
豊かな経験というバックボーンが必要であると
私どもは考えます。
★マンション内覧会検査の基本姿勢★
弊社のマンション内覧会の検査は基本的には
お客様が生活する上で安全で快適な生活ができるかどうかの一点にあります。
販売業者や施工会社と喧嘩腰、対決姿勢で臨むこともありません。
どちらかというと、一緒に調査する、そして不具合があれば施工業者が納得し、
気持ちよく手直しを行える環境を整えるといった点に主眼をおいています。
検査する側として高みに立った視点から施工業者に意見を言わない。
 お互いに建築のプロとしてお客様の満足のゆく手直し方法を
一緒に考えられるようにしたいと考えています。
この基本姿勢は、戸建の建築チェック、施工監理においても
同様です。
★マンション内覧会検査の保証期間★
最近、マンション内覧会の検査業者のなかで、保証期間を設定する会社があり、
保障期間の有無を質問されるお客様も多いもので、記載させて頂きます。
弊社ではマンション内覧会の検査について保証期間を特に設けていません。
それは、期間を敢えて定めず、お住まいになってから発生する諸々の
ご相談（不具合、リフォーム等）については
随時一級建築士がお受けするということです。
将来的にマンションを売却する必要性が生じた場合等には
不動産の専門家である不動産鑑定士が
ご相談に応じています。
建築士のみならず、各種の専門家が
あなたをフォローアップいたします。
※検査後の電話・ＦＡＸ・Ｅメールによるご相談には無料で
お答えしております。ただし、検査員がおうかがいして
追加検査を行なう場合には、別途費用が発生いたします。 |
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| 会社名 |
料金（内覧会のみ） |
料金（再内覧会を含む） |
検査可能
地域 |
検査員の
資格 |
特典 |
キャンセル
料金 |
当社
（株式会社
横浜不動産
鑑定） |
平日￥47,000（税込）
休日￥49,000（税込）
※交通費別途 |
平日￥64,000（税込）
休日￥69,000（税込）
※交通費別途 |
関東地区
東海地区
関西地区
九州地区
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一級建築士 |
ご紹介割引
モニター割引
（関東を除く）
セット割引
リピート割引 |
なし |
| Ａ社 |
専有面積100㎡まで
￥36,750～￥50,400
（税・交通費込）
※遠方は交通費別途
専有面積100㎡超は相談 |
￥71,400（税・交通費込）
※遠方は交通費別途 |
関西地区 |
一級建築士 |
なし |
不詳 |
| Ｂ社 |
専有面積60㎡まで
￥41,000（税・交通費込）
※ホルムアルデヒド検査は別途
専有面積60㎡～130㎡未満
￥45,000（税・交通費込）
※ホルムアルデヒド検査は別途
専有面積130㎡以上
￥65,000（税・交通費込）
※ホルムアルデヒド検査は別途 |
専有面積60㎡まで
￥71,000（税・交通費込）
専有面積60㎡～130㎡未満
￥80,000（税・交通費込）
専有面積130㎡以上
￥105,000（税・交通費込）
|
一都三県 |
一級建築士
が主 |
なし |
1週間前から
10,000～ |
| Ｃ社 |
￥36,000～￥40,000（税込）
※交通費別途
※85㎡以上は別途割り増し |
不詳 |
ほぼ
全国的 |
一級建築士 |
なし |
15日前から
20％～ |
| Ｄ社 |
￥60,000（税・交通費込） |
￥90,000（税・交通費込）
|
東京都
中心 |
一級建築士 |
なし |
3日前から
50％～ |
| Ｅ社 |
専有部分100㎡未満
￥42,000～￥52,500
※ホルムアルデヒド検査は別途
専有部分100㎡超
￥52,500～￥63,000
※ホルムアルデヒド検査は別途
※検査時間120分超は
￥4,000/30分 |
不詳 |
東京近郊 |
一級・二級
建築士 |
なし |
7日前から
30％～ |
| Ｆ社 |
専有面積100㎡まで
￥52,500（税・交通費込）
専有面積100㎡超
別途見積
※エリアによっては追加料金 |
専有面積100㎡まで
￥89,250（税・交通費込） |
ほぼ
全国的 |
一級建築士
が主 |
なし |
10日前から
20％～ |
| Ｇ社 |
専有面積100㎡まで
￥52,500（税・交通費込）
専有面積100㎡超
1㎡ごとに￥525プラス
※検査時間3時間超は
￥12,600/ｈ |
専有面積100㎡まで
￥94,500（税・交通費込） |
一都三県 |
一級建築士
が主 |
なし |
9日前から
50％～ |
| Ｈ社 |
専有面積60㎡未満
￥52,500（税・交通費込）
専有面積60㎡～80㎡未満
￥57,750（税・交通費込）
専有面積80㎡～100㎡未満
￥63,000（税・交通費込）
専有面積100㎡～120㎡未満
￥73,500（税・交通費込）
120㎡超は別途見積 |
専有面積60㎡未満
￥94,500（税・交通費込）
専有面積60㎡～80㎡未満
￥99,750（税・交通費込）
専有面積80㎡～100㎡未満
￥105,000（税・交通費込）
専有面積100㎡～120㎡未満
￥115,500（税・交通費込）
120㎡超は別途見積 |
東京
大阪
福岡 |
一級建築士
が主 |
なし |
14日前から
20％～ |
※上記の表は、2007年10～11月に大手検索エンジンにて「マンション内覧会」というキーワードで検索し、1ページ目に表示された
サイトの内容をピックアップしたもの（順不同）です。違っている点等、お気づきの場合にはご指摘いただければ幸いです。 |
| 【再内覧会まで、責任を持ちたいから】 |
上記でも述べているとおり、当社は再内覧会も重視。どなた様にもお気軽に、再内覧会までお任せいただきたいと考えて、
再内覧会込みの料金を特にリーズナブルな設定にしております。 |
| 【必ず一級建築士が同行します】 |
| これも上記のとおり、同行する検査員は必ず「一級建築士」。それも、経験豊富なベテランばかりです。 |
| 【割引制度があります】 |
実際にサービスを利用した友人・知人からの推薦は信頼できるもの。そこで当社はそうした「紹介」を大切に考えています。
当社のサービスをご利用いただいた方からのご紹介で、ご利用いただく方には「ご紹介割引」を適用。
ご紹介者の方にも粗品を進呈しております（お申込み時にご紹介者のお名前をお知らせください）。
また、他に、モニター割引（関西・東海・九州地区）、セット割引、リピート割引等もご用意しています。 |
| 【キャンセル料はありません】 |
キャンセルは、お客様にとって不測の事態。お客様との信頼関係を大切に考える当社では、そうした場合に
料金を課そうとは思いません。ただ、キャンセルが発生した際には、できるだけ早くご連絡いただければと
思っております。 |
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