☆戸建て引き渡し前チェック（竣工検査）詳細

プロの眼不動産鑑定　戸建て引き渡し前チェック
（竣工検査）のチェック項目

▼以下のような項目を一級建築士がチェックします▼

　※なお、物件ごとに個性がありますので
　　必ずしも全ての項目の検査を
　　行なうわけではありません。

項　　　目		チェックポイント(概要)
外部廻	＊屋　根	屋根葺材・形状・材質/雨仕舞/雨樋形状・材種/竪樋端部処理全体仕上程度
	＊軒　裏	軒裏天井材材質・仕上/小屋裏換気口有無
	＊外　壁	外壁材材質・仕上/開口部廻雨仕舞処理良否/水切/全体仕上程度
	＊建　具	サッシ取付・開閉良否/クレセント締良否/ガスケットまたはシーリング良否
構造躯体	＊形　式	布・ベタ
	＊鉄筋有無	鉄筋有無
	＊形状寸法	底盤上よりの立上高・巾/底盤フーチング厚・巾/耐圧盤厚/ GLより立上寸法根入深/換気口巾・高・仕上処理・箇所・数/打接面仕上処理
	＊小屋組	仕口補強/斜材有無
	＊軸　組	仕口補強/斜材有無
	＊床　組	仕口補強/斜材有無/振止有無/防腐防蟻処理有無/防湿対策有無
各室内部	＊室内環境測定	WHO(世界保健機構)ガイドライン値対応特にホルムアルデヒドの測定 ※ご要望があれば、トルエンの測定もいたします。
	＊玄　関	天井・壁・巾木・床傷汚有無・仕上良否/上框傷汚有無/ 額縁傷汚有無ドア吊込良否・開閉良否・傷汚有無/ 施錠方式：スコープ有無・ガードアーム有無ドアーチェック有無及作動状況/戸当有無下駄箱：造作・ビルトイン・取付・据付良否・傷汚有無・扉開閉良否全体仕上程度
	＊廊　下	天井・壁・巾木・床傷汚有無/額縁傷汚有無/照明器具取付良否全体仕上程度
	＊リビング　ダイニング	天井・壁・巾木・床傷汚有無/額縁傷汚有無/ ドア吊込良否・開閉良否・傷汚有無/金物取付良否/沓摺傷汚有無家具取付・据付良否・傷汚有無・扉開閉良否照明器具取付良否/スイッチ位置・取付良否/ コンセント位置・数量・取付良否アンテナ引込口・位置・取付良否全体仕上程度
	＊キッチン	天井・壁・巾木・床傷汚有無/額縁傷汚有無/ ドア吊込良否・開閉良否・傷汚有無/金物取付良否/沓摺傷汚有無キッチンセット据付良否・傷汚有無/扉開閉良否・傷汚有無吊戸棚取付良否・扉開閉良否・傷汚有無/壁汚防止対策有無/ 水切シーリング良否/全体仕上程度/換気扇取付・作動良否/給気口有無/ フード、レインガード、防虫ネット、ＦＤ有無/ 照明器具取付良否/スイッチ位置取付良否コンセント位置・数量・取付良否/アース有無/水栓金具取付良否設備配管配線良否
	＊洋　室	天井・壁・巾木・床傷汚有無/額縁傷汚有無/ ドア吊込良否・開閉良否・傷汚有無/金物取付良否/沓摺傷汚有無家具取付・据付良否・傷汚有無・扉開閉良/全体仕上程度照明器具取付良否/スイッチ位置・取付良否/ コンセント位置・数量・取付良否アンテナ引込口・位置・取付良否/ カーテンレール用幕板・ボックス有無カーテンレール取付良否
	＊和　室	天井・壁・寄・雑布摺・床傷汚有無/額縁・枠/ 鴨居（付鴨居）長押・廻縁傷汚有無仕口仕舞良否/建具吊込・建込良否・開閉良否・傷汚有無/ 敷居傷汚有無畳下防湿処理良否/全体仕上程度照明器具取付良否/スイッチ位置・取付良否/ コンセント位置・数量・取付良否アンテナ引込口・位置・取付良否
	＊洗面室・便所	天井・壁・巾木・床傷汚有無/額縁傷汚有無/ ドア吊込良否・開閉良否・傷汚有無/金物取付良否/沓摺傷汚有無壁汚防止対策有無/水切シーリング良否/全体仕上程度衛生器具,アクセサリー取付良否・扉開閉良否/給排水金具取付良否照明器具取付良否/スイッチ位置・取付良否/ コンセント位置・数量・取付良否アース有無/換気設備有無/給気口有無/ フード、レインガード、防虫ネット、ＦＤ有無
	＊浴　室	天井・壁・巾木・床傷汚有無/額縁傷汚有無/ ドア吊込良否・開閉良否・傷汚有無/金物取付良否/ 沓摺取付及水仕舞良否床・壁水仕舞良否/全体仕上良否/ 以下UBのみ/パネル目地シール良否/ 衛生器具、アクセサリー取付良否給排水金具取付良否/照明器具取付良否/スイッチ位置・取付良否換気扇取付・作動良否/給気口有無/ フード、レインガード、防虫ネット、ＦＤ有無
	＊戸棚・押入　造作家具　ビルトイン家具	扉開閉良否/キャッチ取付良否/内部傷汚有無/ 金物取付良否換気・通気口有無
	＊保湿断熱処理	有無・良否
	＊給湯器	能力適否/据付良否/給排気スペース良否/配管良否
	＊空調室外機	能力適否/据付良否/給排気スペース良否
外構	＊囲　障	形態/高/材種
	＊開閉扉	開閉方式/開口巾/施工良否
	＊附属家	カーポート形態/出入容易程度/屋根材適否/施工良否